Projekt céljai:

• 2890 m2 területű modern logisztikai központ és kapcsolódó infrastruktúra kiépítése
• a működéshez szükséges eszközök beszerzése
• napelemes rendszer kiépítése
• tanácsadás és
• képzés igénybe vétele

Fejlesztés bemutatása:

A beruházás keretében a Zoll-Platz Vámügynökség Kft. 6820 '08 Saját tulajdonú, bérelt ingatlan bérbeadása, üzemeltetése TEÁOR számú tevékenységi körének fejlesztése valósul meg.

A Dél-alföldi régióban, különösen Szegeden nagy igény mutatkozik korszerű, modern technikával felszerelt raktárak, csarnokok bérlésére. A Zoll-Platz Kft. ezt az igényt kívánja kielégíteni, amihez modern raktárcsarnokot létesít kiszolgáló helyiségekkel. A kialakítás és működtetés során maximálisan alkalmazásra kerülnek az energiahatékonyságot növelő megoldások. A raktárcsarnok potenciális bérlői lehetnek pl. a csomagküldő szolgáltatók, a webshop-okat fenntartó vállalkozások, a Szegeden és környékén termelő vállalatok, az országhatár menti kereskedelmet lebonyolító gazdálkodó szervezetek, illetve a dél-kelet európai régiót kiszolgáló multicégek stb.

A logisztikai központ zöldmezős beruházásként valósul meg a Zoll-Platz Kft. tulajdonában álló Szeged, Merkúr út 7. címen (hrsz.: 01113/11) található ingatlanon, mely a projekt elsődleges megvalósítási helyszíne. A projekt másodlagos megvalósítási helyszíne a Szeged, Back Bernát u. 1. (hrsz.: 01418/7), ahol a képzésben résztvevők munkavégzési helyszíne található.

A projektben kizárólag a raktárközpont létesítéséhez és üzemeltetéséhez szükséges tevékenységek megvalósítására kerül sor.

A piaci igényeknek megfelelő raktárközpont létesítése érdekében a projekt keretében végrehajtott fejlesztések:

1. INGATLAN ÉPÍTÉSE:

A pályázati forrás segítségével és a szükséges önerő biztosításával 2890 m2 új építésű raktárcsarnok létesül, melyben a működéshez szükséges iroda és szociális blokk is kialakításra kerül. A tervezett csarnoképületet az előírásoknak megfelelően szabadonálló beépítéssel tervezett, a 9,5 méteres előírt homlokzatmagasság betartásra kerül. A főépület egy épülettömegből áll, amelyet a rendezési tervben megjelölt építési vonalra helyeznek.

Alapozás: Az épület alapozási rendszere előregyártott monolit vasbeton kehelyalapok a teherhordó talajig mélyített pontszerű beton fogadótömbökön az előregyártott vb. váz fogadására, statikai műszaki leírás és tervek szerint.

Külső- és belső falak, lábazat: A vázszerkezetre kerülő külső borítás 15 cm-es PIR töltetű szendvicspanel. Az épületen belüli válaszfalak 10 cm gipszkarton válaszfalak, a vizes helyiségekben impregnált felülettel, dupla kartonozással. A csarnok zárófödéme (egyben tetőszerkezete) a tetején 3 %-os lejtéssel készülő, előregyártott szegmens „T” tartókra rögzített 153 mm-es magashullámú trapézlemez, tetején párazáró fóliával, 25 cm kőzetgyapot hőszigeteléssel és mechanikusan rögzített PVC vízszigeteléssel

Az épületen műanyag szerkezetű fehéralumínium színű ablakokat terveztünk. Az épület bejárati ajtaja alumínium nyílászáró szerkezet. Az épület északi és déli oldalán egyaránt dokkoló- és szintes ipari kapuk is létesülnek, a kapuk melletti személybejáratok szintén alumínium szerkezetűek.

Az irodákban és a teakonyhákban a fűtést/hűtést blokkonként egy-egy multisplit klímaberendezés biztosítja. Az öltözőkben, mosdókban törölközőszárítós radiátorok biztosítják a fűtést. A gépészeti berendezések a lapostetőn kialakított gépészeti pódiumon helyezkednek el.

Az alacsony hajlásszögű tető alkalmas napelemes rendszer telepítésére megfelelő tartószerkezettel. A tetőfelületen az energiagyűjtő elemek rögzítése megoldható. A tetőfelület benapozását a környező terepalakulatok, növényzet, épület nem akadályozzák.

A főépület lábazata látszóbeton felületű réteges szerkezetű előregyártott vb. panel.

2. INFRASTUKTÚRA FEJLESZTÉS:

A tervezett funkció kiszolgálására nélkülözhetetlen a csapadékvíz elvezető rendszer, valamint külső és belső közlekedési úthálózat, parkoló létesítése.

a) CSAPADÉKVÍZ ELVEZETÉS: A belső közlekedési felületek, tetőfelületek, stb. vízelvezetés lényege, hogy minden csapadékvíz összegyűjtésre és elvezetése kerül.

A tervezett csapadékvíz elvezetendő rendszer fogadja a tetőfelületről és burkolatról lefolyó vizeket. Ezek gravitációs zárt csatornával 2 db csapadékvíz puffertároló műtárgyba kerül vezetésre, onnan átemelő aknába, majd átemelés után kerül a közterületi befogadóba. A burkolat olajkiszűrő műtárgy segítségével szükséges tisztítani, majd a csapadékvíz tárolóba vezetni. A projekt terhére kizárólagosan a fejlesztéssel érintett ingatlanon megvalósuló tételek kerülnek elszámolásra, a telekhatáron kívüli költségek önerőből kerülnek biztosításra.

b) BELSŐ ÚTÉPÍTÉS, PARKOLÓK: A tervezett belső közlekedési létesítmények parkolási és rakodási, árukezelési funkciók kiszolgálására készülnek a parkolók és a belső út a tervdokumentációnak megfelelően. Az út mellett 7 db kamion parkolóhely, 6 db személygépkocsi parkolóhelyek kerül kialakításra, melyből 1 db akadálymentes. A területen 6 db süllyesztett kamionkiszolgáló hely kerül kialakításra a raktárcsarnok áruszállításának lebonyolítása érdekében.

3. ESZKÖZBESZEZRÉS

Az üzemeltetéshez és működtetéshez szükséges eszközök beszerzése is megtörténik az alábbiak szerint:

a) A logisztikai raktár működtetéséhez elengedhetetlen megfelelő mennyiségű és megfelelő műszaki adottságokkal rendelkező anyagmozgatási eszközök beszerzése. Az anyagmozgatási eszközök biztosítják a folyamatos és zavartalan kamion ki- és berakodást, a raktárcsarnokban az áru mozgatását. Mindezek érdekében beszerzésre kerülő eszközök: 2 db Toyota-TOYOTA-BT LEVIO LPE200 gyalogkíséretű elektromos targonca, 1 db TOYOTA-BT REFLEX RRE160HR tolóoszlopos targonca; 2 db Toyota TONERO 02-8FGF25 homlokvillás targonca; 1 db Toyota TONEROBT STAXIO SWE 120 gyalogkíséretű magasemelő targonca; 1 db Hyundai 20L-7M targonca

A kamionok rakodásához elengedhetetlen a raklapok targoncás felvételéhez, teherautók/kamionok rakodásához a dokkoló kapukhoz szükséges 5 db Crawford Assa Abloy 6010S Swingdock Rámpakiegyenlítő.

b) Az elektromos gépjárművek kiszolgálásához 4 db Charge Cion elektromos autótöltő telepítésére kerül sor. A raktárcsarnokhoz tartozó zöldterület karbantartásához 1 db Snapper ZTX-275 fűnyíró vásárlása szükséges. 1 db MANITOU 100 VJR személyi emelő vásárlása szükséges, melynek segítségével a csarnok homlokzatán és a csarnokon belüli karbantartási munkálatok elvégezhetőek. A takarítási munkálatok hatékony végzése érdekében1 db Karcher-KM 75/40 W Bp Pack bel+kültéri tisztítógép és 1 db Karcher-BD 50/50 C Bp Pack 80Ah Li +FC beltéri tisztítógép kerül megvásárlásra, mellyel a csarnok padlója és a kültéri út és parkoló egyarán tisztítható.

4. KÉPZÉS

4 fő vezető soft skill képzése valósul meg, melynek keretében összesen 128 óra képzés kerül igénybe vételre. A 32 órás képzés keretében vezetőképzés valósul meg, ahol a képzés célja a vezetői készségek javítása. A képzés célja, hogy a képzésen résztvevők minden, vezetőként megélt helyzetben alkalmazható tudásra szert tegyenek, valamint a nagy nyilvánosság előtti szereplések hatékonyabbak és eredményesebbek legyenek.

5. TANÁCSADÁS

200 óra marketing tanácsadás igénybe vétele az értékesítés szélesítése érdekében, így a potenciális bérlők felkutatása is hatékonyabban és eredményesebben végezhető.

6. NAPELEM

A raktárcsarnok üzemeltetéséhez szükséges villamos energiafelhasználás megújuló energiával történő támogatása érdekében 150 kW teljesítményű napelemes rendszer kerül telepítésre. A megtermelt és fel nem használt energia tárolásához tárolóegység telepítése is megvalósul.